测量861户！高要临江征村！村民：补偿4千/平也不愿意

近年来，随着肇庆的城市发展更新，自然少不了农村旧改、征地工作，而拆迁带来的安置费，也成为人们津津乐道的话题。

然而事实上，并非所有村都希望被拆迁，比如位于高要南岸镇中心地段的下南岸村，由于该村地段好，村民表示：不想被征。

究竟怎么回事？楼市君带大家去了解一下情况。

下南岸村征地那些事

据了解，早在2018年6月，下南岸村获市、区两级政府三旧办批复，将纳入旧村改造范围。

去年3月，高要区政府便正式发文，对下南岸村合计约174亩的旧村庄进行改造，改造分类为“拆除重建类”。

随后的9月份，下南岸村启动首批入户测绘工作，至今年6月，村子完成861户测绘工作，总建面超4.6万平。

在村公告栏上，入户测量结果已公布，大部分村民都持有自建房屋，各房屋平均建面在40平左右。

村子交通便利 周边配套齐全

下图就是村子征地的大致范围，北临沿江路，南至南兴一路，文峰路以西，连江路东侧。

村子1公里范围内配套齐全，包括市一中、南岸中心小学、文峰市场等，主干道南兴一路路面开阔，村民可以轻松通达南岸城区。

目前，下南岸村以振兴一路为界，分为新村、旧村。

其中，旧村多为砖瓦老屋，屋子普遍矮小，狭小的村道异常曲折，两侧杂草丛生，除了旧村外围，靠近沿江路的屋子有村民居住，其余旧屋基本鲜有人住。

一位住在旧村的阿姨告诉楼市君，由于旧村靠近河堤，地势较高，很多旧村道都不平坦，老人家居住起来不方便，所以现在旧村的人基本都搬到新村。

于是乎，楼市君继续来到振兴一路以南的新村。

可以看到，新村三四层的自建房比比皆是，每家每户门前也都停放着1-2台车子，村道两侧则有不少五金、百货店。

此外，新村还有供村民健身的篮球场，一间崭新的幼儿园也正修建中。

总体来看，新村少了一份农村的惬意，但相比旧村的老破小，新村更有现代城镇气息。

村民们怎么看待征地？

那么，居住在新村的居民又是怎么看待征地的呢？

“谁说要征地的？我们都不同意征地。”一位自小在村子长大的老婆婆，用地道的高要口音打住了楼市君的问话。

她补充道：“现在村子面貌这么好，根本不需要翻新，再说，我们村子位置那么好，如果征地了我们去哪里住？”

楼市君又采访一位新村小青年，他说：“去年的确是有人进屋测量，但自那以后，就再没征地消息，如果真的征地，我觉得3、4千/平也是不够的。”

该村村长更硬气，表示：“如果拆迁费用不匹配周边房价，我宁愿放着，也不会搭理他们。”

经楼市君采访发现，大部分村民不愿意被征地，因为村子区位优势明显，他们多数自持三四层房屋，对待征地一事也底气十足。

而村民们底气爆棚，也有另一个原因。

目前，南岸镇步行街商业城一带的20几家商铺，均属于下南岸村委所有。

其中，某服装商家透露：“这附近的铺租，可谓是全南岸最高，最贵的铺租达200元/平/月。”

南岸商业城

楼市君观察，附近的铺位面积基本为60-80平，若按照200元/平计算，月租金基本超1万，而这一带的商铺数量并不少。

所以，拥有不错收租来源的下南岸村，看待征地一事自然有底气。

肇庆人对征地各有看法

除了下南岸村，前段时间，位于肇庆鼎湖的龙一龙二社区也推进一系列征地事宜。

根据规划，该村将打造TOD片区，据了解，龙一龙二社区搬迁安置事宜仍在商榷中。【延伸阅读】

龙一龙二村

事实上，随着城市发展，人们对旧改、征地的看法也不一，有人认为，征地引进产业，建高楼大厦是好事。

但也有人持反对票，认为农村大好的田地，被全部利用了，难道以后子孙都要吃钢筋水泥？

对此，你们又怎么看待农村征地呢？

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